招标公告
1. 招标条件
根据《中************有限公司（招标人）委托，对呈贡区“龙一地块”城市棚户区a7地块改造项目前期物业管理招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。
2. 项目概况及招标内容
2.1项目概况：
（1）项目名称：呈贡区“龙一地块”城市棚户区a7地块改造项目前期物业管理招标项目。
******办事处东部。
（3）项目主要经济技术指标：

编号	项目			数量	单位
1	净用地面积			44567.01	㎡
2	总建筑面积			223954.60	㎡
2.1	地上总建筑面积			161005.30	㎡
2.2	地上建筑面积（计容）			159766.90	㎡
2.2.1	其中	住宅		153742.11	㎡
2.2.2		商业		4296.35	㎡
2.2.3		社区文化活动场所		230.61	㎡
2.2.4		社区体育活动场所		67.93	㎡
2.2.5		社区用房		439.80	㎡
2.2.6		公共卫生间		66.60	㎡
2.2.7		老年服务站		264.98	㎡
2.2.8		物业管理		604.00	㎡
2.2.9		消防控制室		54.52	㎡
2.3	地上建筑面积（不计容）			1238.40	㎡
2.3.1	其中		架空层	1238.40	㎡
2.4	地下建筑面积			62949.30	㎡
2.4.1	其中		机动车库及配套用房	61042.23	㎡
2.4.2			非机动车库	1907.07	㎡
3	容积率			3.58
4	建筑基底面积			6357.80	㎡
5	建筑密度			14.27%
6	绿地面积			20504.59	㎡
7	绿地率			46.01%
8	总户数			5203	户
10	机动车停车数量			1785	个
11	非机动车停车数量			1640	个
其它： （1）项目出入口：2个 。 （2）消控室：1个。 （3）电梯：26部 ，平均功率为21.00kw/部 。 （4）二次加压生活水泵16台，平均功率为9.10kw/台 。
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：
（1）综合服务。
（2）共有部位和共用设施设备维护。
（3）公共区域清洁卫生。
（4）园林绿化。
（5）公共秩序维护。
（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期：本项目合同期限2年。以实际签订的为准。
2.4资金来源：业主交纳。
2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。
3.投标人资格要求
3.1工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2信誉要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”******/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。
4.招标文件的获取
4.1投标人请于2024年05月14日至2024年05月20日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。
（1）确认函。
（2）公司（或分公司）营业执照复印件。
（3）提供经办人身份证复印件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年06月12日14时30分。
5.2开标时间：2024年06月12日14时30分。
******办事处东部，“龙一地块”项目部会议室。
6.公告发布媒介
本次招标公告在昆明市物业管理行业协会网站（******）上发布。
7.投标确认
参与投标的供应商，请于2024年05月20日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：
确认函
******有限公司：
我司经认真考虑后，决定参加呈贡区“龙一地块”城市棚户区a7地块改造项目前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称：（盖章）
法定代表人（分公司负责人）：（签字或盖章）
日期：年月日
8.联系方式
******有限公司。
联系人：刘娴。
联系电话：******。
******有限公司。
联系人：杨老师。
联系电话：******。
******有限公司
2024年05月14日