招标公告
1.招标条件
根据《中************有限责任公司（招标人）委托，对呈贡区kcc2023-3号地块前期物业管理招标项目，采用公开招标的方式，选聘符合要求的物业管理单位，现面向社会招标。
2.项目概况及招标内容
2.1项目概况：
（1）项目名称：呈贡区kcc2023-3号地块前期物业管理招标项目。
******办事处春融东路。
（3）项目主要经济技术指标:
2.2招标内容：
（1）综合服务。
（2）共有部位和共用设施设备维护。
（3）公共区域清洁卫生。
（4）园林绿化。
（5）公共秩序维护。
（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期：本项目合同期限2年。以实际签订的为准。
2.4资金来源：业主交纳。
2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。
3.投标人资格要求
3.1工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2信誉要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”******/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。
4.招标文件的获取
4.1投标人请于2024年03月12日至2024年03月18日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须加盖公章）。
（1）确认函。
（2）公司（分公司）营业执照原件及加盖公司的复印件。
（3）法定代表人（分公司负责人）身份证明书。
（4）法定代表人（分公司负责人）授权委托书。
（5）法定代表人（分公司负责人）或委托代理人的身份证原件。
4.3资格预审，领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。
4.4根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月02日14时30分。
5.2开标时间：2024年04月02日14时30分。
******办事处春融东路，项目营销中心会议室。
6.投标保证
本项目不设投标保证金。
7.投标确认
参与投标的供应商，请于2024年03月18日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：
确 认 函
******有限责任公司：
我司经认真考虑后，决定参加呈贡区kcc2023-3号地块前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称：（盖章）
法定代表人（分公司负责人）：（签字或盖章）
日期：年月日
8.联系方式
******有限责任公司。
联系人：余航。
联系电话：******。
******有限公司。
联系人：杨老师。
联系电话：******。
******有限公司
2024年3月12日
1.招标条件
根据《中************有限责任公司（招标人）委托，对呈贡区kcc2023-3号地块前期物业管理招标项目，采用公开招标的方式，选聘符合要求的物业管理单位，现面向社会招标。
2.项目概况及招标内容
2.1项目概况：
（1）项目名称：呈贡区kcc2023-3号地块前期物业管理招标项目。
******办事处春融东路。
（3）项目主要经济技术指标:
| 编号 | 项目 | 单位 | 指标 | ||
| 一 | 用地面积 | ㎡ | 30704.82 | ||
| 二 | 总建筑面积 | ㎡ | 118242.81 | ||
| 其中 | （一）地上计容建筑面积 | ㎡ | 86049.85 | ||
| 其中 | （1）住宅 | ㎡ | 85649.59 | ||
| （2）非住宅 | ㎡ | 400.26 | |||
| ①配套 | ㎡ | 400.26 | |||
| 其中 | 物业管理与服务 | ㎡ | 134.15 | ||
| 邮件及快件送达设施 | ㎡ | 15.50 | |||
| 生鲜超市地上部分 | ㎡ | 250.61 | |||
| （二）地上不计容建筑面积 | ㎡ | 2153.48 | |||
| 其中 | ①配套 | ㎡ | 1128.52 | ||
| 其中 | 社区服务站 | ㎡ | 301.25 | ||
| 文化活动站 | ㎡ | 200.42 | |||
| 社区卫生服务站 | ㎡ | 150.09 | |||
| 养老服务设施 | ㎡ | 350.07 | |||
| 公共厕所 | ㎡ | 60.10 | |||
| 垃圾用房 | ㎡ | 60.37 | |||
| 配套公共楼梯 | ㎡ | 6.22 | |||
| ②架空建筑面积 | ㎡ | 1024.96 | |||
| （三）地下不计容建筑面积 | ㎡ | 30039.48 | |||
| 其中 | 物业管理用房 | ㎡ | 129.00 | ||
| 生鲜超市 | ㎡ | 250.00 | |||
| 非机动车库 | ㎡ | 1549.80 | |||
| 机动车库及设备 | ㎡ | 28110.68 | |||
| 三 | 容积率 | —— | 2.80 | ||
| 四 | 建筑基底面积 | ㎡ | 6698.63 | ||
| 五 | 建筑密度 | —— | 21.82% | ||
| 六 | 绿地面积 | ㎡ | 12285.83 | ||
| 七 | 绿地率 | —— | 40.01% | ||
| 八 | 总户数 | 户 | 714 | ||
| 九 | 总人数 | 人 | 2142 | ||
| 十 | 非机动车位 | 个 | 861 | ||
| 十一 | 机动车位 | 个 | 861 | ||
| 其中 | （一）地上机动车停车位 | 个 | 0 | ||
| （二）地下机动车停车位 | 个 | 861 | |||
| 十二 | 体育健身场地 | ㎡ | 642.60 | ||
| 其它： ******消防出入口2个）。 （2）消控室：1个。 （3）电梯：27部，平均功率为16.00kw/部（其中，26部住宅电梯，1部配套用房电梯）。 （4）二次加压生活水泵6台，平均功率为9.25kw/台（其中，低区3台，平均功率7.5 kw/台；高区3台，平均功率为11kw）。 | |||||
| 注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。 | |||||
2.2招标内容：
（1）综合服务。
（2）共有部位和共用设施设备维护。
（3）公共区域清洁卫生。
（4）园林绿化。
（5）公共秩序维护。
（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期：本项目合同期限2年。以实际签订的为准。
2.4资金来源：业主交纳。
2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。
3.投标人资格要求
3.1工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2信誉要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”******/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。
4.招标文件的获取
4.1投标人请于2024年03月12日至2024年03月18日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2报名时需要提交以下证件原件及复印件（复印件须加盖公章）。
（1）确认函。
（2）公司（分公司）营业执照原件及加盖公司的复印件。
（3）法定代表人（分公司负责人）身份证明书。
（4）法定代表人（分公司负责人）授权委托书。
（5）法定代表人（分公司负责人）或委托代理人的身份证原件。
4.3资格预审，领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。
4.4根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年04月02日14时30分。
5.2开标时间：2024年04月02日14时30分。
******办事处春融东路，项目营销中心会议室。
6.投标保证
本项目不设投标保证金。
7.投标确认
参与投标的供应商，请于2024年03月18日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：
确 认 函
******有限责任公司：
我司经认真考虑后，决定参加呈贡区kcc2023-3号地块前期物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称：（盖章）
法定代表人（分公司负责人）：（签字或盖章）
日期：年月日
8.联系方式
******有限责任公司。
联系人：余航。
联系电话：******。
******有限公司。
联系人：杨老师。
联系电话：******。
******有限公司
2024年3月12日
