官渡区五甲塘城市公园（部分用地）合作运营管理项目招标 招标公告
1.1本招标项目为官渡区五甲塘城市公园（部分用地）合作运营管理项目招标（项目名称），招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限责任公司 ，项目已具备招标条件，现以 公开招标 方式确定本项目的中标人，有关事项公告如下。
2.1项目概况：官渡区五甲塘城市公园（部分用地）总面积约280亩，其中水域约126亩，陆地约154亩，为盘活国有资产，打造环湖周边休闲度假周末游，计划对五甲塘城市公园（部分用地）进行合作运营管理。主要利用现有景观资源进行升级，提升品质，将内部零散缺失的景观进行统筹串联，新增多个景观节点，新增游路设计引导，增加配套服务设施，加强运营维护等几大措施将五甲塘城市公园（部分用地）打造为一个集会展举办活动休闲后花园及昆明城市旅游公园新地标。
2.2招标内容：（1）完成官渡区五甲塘城市公园物业服务管理、秩序维护及项目范围内的运营管理工作。（2）完成官渡区五甲塘城市公园整体运营管理工作，包括但不限于：项目前期管理、规划设计管理、工程管理、招商管理、营运管理、运营管理预算及成本控制、水电费管理、绿化管养服务等内容。最终以招标人实际委托为准，具体详见“招标文件《第五章 服务要求》”。
2.3合作运营管理的模式：由合作伙伴在运营管理的期限内，通过对项目有效的投资、运营及管理，提升项目整体品质、增加项目综合收入。招标人在合作运营管理的期限内，对合作伙伴的投资、管理进行考核，考核结果作为季度考核的依据。为保证合作伙伴切实履行运营管理职责，合作伙伴对招标人所获得的项目年综合收入进行保底，保底规则为：项目年综合收入全额与合作伙伴分成。
2.4招标综合收入评估价：18.63万元/年。
2.5项目地点：云南省昆明市五甲塘城市公园，具体以项目资料附图为准。
2.6合作期限：10年。（具体进场时间以招标人通知为准）
2.7质量要求：符合国家、省、市以及行业的相关要求且满足招标人的需求。
2.8是否接受联合体：本次招标不接受联合体投标。
2.9本项目资格审查方式：资格后审。
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2财务要求：提供2022年或2023******事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表************银行开具资金证明文件。
3.3信誉要求：
（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录，附承诺书。
（2）投标人未被列入：中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( ******)的 “重大税收违法案件当事人”，国家企业信用信息公示系统（******）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。
3.4投标人的承诺：（1）廉洁自律的承诺；（2）投标人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.1凡有意参加的投标人，请于2025年01月21日09时00分至2025年01月27日17时00分，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件（格式*.SPCZ）及其它资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过，绑定CA并审核通过后，方可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
5.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。
5.3其他补充事宜：
（1）本项目获取电子招标文件须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******）进行操作完成，不接受有意参加的潜在投标人现场获取招标文件。
（2）凡有意参加本项目的潜在投标人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：投标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标人可通过电话：400-883-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。
技术操作咨询：
******有限公司 服务热线：400-883-9300。
6.1递交投标文件截止时间为2025年02月12日14时00分，地点为：******有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.3本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
7.发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（******/）、元博网采购与招标网（原“中国采购与招标网”，******）、阳光臻达电子招投标交易平台（******/)上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
******有限公司
地址:昆明市五甲塘城市公园
联系人：李工、顾工
电话:0871-******
******有限责任公司
地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层
联系人：张国帅、姚雪花、胡兴松、沈孟兆、谷一鹏
电 话：0871-******、******
